发布日期：2025-06-06 01:23    点击次数：102

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小区交房近一年

业主却迟迟未能办下房产证

日前，龙岗区恒大锦苑小区

多位业主反应称

小区客岁底交房于今

一直无法平方办理房产证

小区业主与开发商

曾屡次进行相同均无果

这其中是怎么回事？

本期《接诉即办》

带你一齐来看

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 业主诉求 

交房近一年

无法办理房产证引质疑

贵寓披露，恒大锦苑名堂由深圳市宝鸿房地产开发有限公司（下称“宝鸿地产”）以及深圳市五联股份配合公司（下称“五联股份公司”）招引开发。

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恒大锦苑。图源：安堵客

据业主代表方先生先容，其于2020年6月购买了该项打算一套住房，2022年12月底名堂聚积交房，关联词交房于今，包括其在内的好多业主房产证仍未办下来，这让群众非常插手。

“本年5月份驱动办证，但办了一部分后，到了7月份，开发商交付的讼师片刻告诉咱们罢手办理，说是五联股份公司不给开发商办证授权了。”

——业主代表方先生

推断房地产生意公约披露，该名堂出卖东谈主为宝鸿地产与五联股份公司。有业主示意，事实上，业主持理房产证时需要两个公司同期盖印。

据知情人士透露，皇马队内最近爆出一则猛料：球队前锋贝尔正计划退出足坛，专心经营自己的高尔夫球场。这个消息引起了球迷们的热议，有人认为这是他想逃避一直以来对自己的质疑，也有人认为他已经做好了退役的打算，让人不禁想起另一位早早告别足坛的英国球星贝克汉姆。

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方先生示意，业主们曾屡次推断宝鸿地产使命主谈主员，但一直无法赢得推断，“自后就又去找另一个出卖东谈主五联股份公司，但公司回复办证所需的授权书盖印，需要先征得百分之五十村民应承。”

患儿，男2岁，因“发热5天、咳嗽伴喘息3天”就诊，以“急性支气管炎（喘息型）”入院。

方先生合计，五联股份公司算作开发商之一应该积极配合业主持证才对，“咱们真金白银买的房，为什么还需要50%原村民的应承。” 其示意，名堂曾于2021年停工过一段技艺，从施工盖楼到装修交房，业主们前后破费了不少元气心灵去股东，“好阻挠易收房了，办证所需要的多样贵寓也如故准备都全，房产证又下不来了。”

开发商使命主谈主员恢复

针对恒大锦苑小区业主反应的情况，奥一新闻记者凭证公开电话致电五联股份公司，其推断接线使命主谈主员示意不明晰情况，且无法提供正经东谈主推断步地。

随后，奥一新闻记者致电深圳市宝鸿房地产开发有限公司，当记者评释来意后，接电使命主谈主员仅示意“无谓无谓”便挂断电话。

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 龙岗街谈作事处 

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该名堂部分回迁房被查封

导致办证艰辛

龙岗区龙岗街谈作事处推断使命主谈主员恢复称——

经核实，因恒大锦苑名堂财务景象艰辛，部分楼盘被法院赐与冻结。针对住户办证艰辛的问题，9月21日街谈组织召开调和会，街谈、社区、股份配合公司及开发商插手。会议决定，由五联股份配合公司与开发商共同股东办理房产证使命，目下部分住户已完成办证事宜。

“这个旧改名堂原先是开发商和五联股份公司招引开发，目下开发商因法律纠纷导致该名堂部分回迁房被法院冻结，目下股份公司的股民心见很大，他们记念商品房业主把房产证办下来后，股民被查封的回迁房更没东谈主宰了，就跟股份公司讲房产证要办就一齐办，不办群众就都不要办，念念把这个事儿打包一齐惩处了，目下难度就在这里。”

——龙岗区龙岗街谈作事处推断使命主谈主员

高额回馈

该使命主谈主员示意，现时五联股份公司一方面在劝服村民，一方面在调和办证，“街谈办这边只然而去调和，搭建平台促进两边惩处问题，历程发愤如故有一部分盖了章不错办证了，剩余的还需要巩固惩处，但具体的技艺表还给不出来。”

10月13日，方先生告诉记者，10月12日收到奉告可不竭提交贵寓列队恭候办理房产证。

接诉即办 · 第65期

接手单元：龙岗街谈作事处

总体评价：80分

☛ 介入速率 22分

情理：接到情况反馈后，该街谈办马上介入了解并赐与回复。

☛ 处理进程 19分

情理：该街谈办使命主谈主员示意，历程发愤目下部分商品房住户已完成办证事宜，剩余的还需要巩固惩处，具体的技艺表还给不出来。

☛ 处理成果 20分

情理：据业主反应，已收到奉告可不竭提交推断贵寓列队恭候办理房产证。

☛ 奥一下层管束商议员评价  19分

情理：一册小小文凭，却承载着大民生，虽街谈办不是该事件的主宰单元，但在其中亦承担着主要调和的脚色。关于群众反应锐利的卓绝问题，街谈办除了通过开垦相同平台给业主、企业以及推断部门穿针引线，匡助业主和企业梳理问题线索，研判惩处目的，同期还应积极进取司联系部门陈诉，争取粗拙维持，酿成惩处问题多方协力，保险小区群众的正当权利。 

采写：奥一新闻记者 李姗姗新濠网站xh

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